A nemzetközi pénzügyi-gazdasági válság nehéz helyzetbe hozta azokat, akik lakásukat hitelre vásárolták. Őket kívánja segíteni a kormány azzal a csomaggal, mely július 28-tól lehetővé teszi, hogy a bankoktól áthidaló kölcsönt kérjenek. Erre az áthidaló kölcsönre vállal kezességet az állam, ebből törleszthetik a tulajdonosok lakáscélú kölcsöneik havi részleteit. Az áthidaló kölcsön a 2009. június 30-ig megkötött szerződésekre vonatkozik, és legfeljebb két évre áll rendelkezésükre.
A kormány ezzel a lehetőséggel kívánja megakadályozni, hogy az adósok elveszítsék lakástulajdonukat. Ha a tulajdonosok számára ez a megoldás is kevésnek bizonyul, még mindig nem kell attól félniük, hogy otthon nélkül maradnak, mivel elárverezett lakásukat az önkormányzat megvásárolhatja és kedvező feltételekkel a bent lakó adósnak bérbe tudja adni. Az Önkormányzatok a Magyar Fejlesztési és Hitelbank Bérlakás Hitelprogramját vehetik igénybe elővásárlási joguk érvényesítéséhez.
Figyelje honlapunkat! Rövidesen részletesen bemutatjuk, mit érdemes tudni az áthidaló kölcsönről.

- Hitelfelvételre jogosultak a munkanélküliek, valamint az átmeneti fizetési nehézségekkel
szembesülő lakáshitelesek
- Minden olyan hitel esetén kérhető, melynek fedezete belföldi lakóingatlanra alapított jelzálog (vásárlás, építés, felújítás, szabad felhasználású hitel, lízing)
- Forint- és devizahitellel rendelkezők egyaránt számíthatnak segítségre
- Törlesztési nehézségek esetén meghatározott időre, legfeljebb két évre csökkentett törlesztő részletet kell fizetni. Az eredeti törlesztő részletből fennmaradó részt az adós
számára folyósított forintalapú áthidaló kölcsön pótolja, ennek felvételéhez az állam készfizető kezességet vállal.
- Az állami készfizető kezesség biztosítja, hogy az áthidaló kölcsön kamata alacsony maradjon; ez most nem éri el a 10 százalékot. A bank a kamaton kívül más terhet az áthidaló
kölcsön után nem számíthat fel.
- Munkanélküli esetén havonta legalább 10 ezer forint megfizetését kell vállalni. Aki a
munkáját nem veszítette el, de átmeneti nehézségekkel
szembesül, az a háztartása nettó havi
jövedelmének 30 százalékával azonos összegű
törlesztést kell vállaljon.
- A kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlan
az adós lakóhelyeként, vagy tartózkodási
helyeként szolgál, piaci értéke az eredeti
kölcsön folyósításakor nem haladhatja meg a
30 millió forintot, illetve a kölcsön összege nem
lehet több 20 millió forintnál.
- Azok jogosultak a kedvezmény igénybevételére,
akik hitelt érdemlően igazolni tudják,
hogy a háztartás vagyoni, jövedelmi helyzete,
illetőleg teherviselő képessége a megváltozott
körülmények következtében átmenetileg nem
teszi lehetővé a szerződés szerinti törlesztést.
A lakáscélú kölcsön törlesztő részlete nem
haladhatja meg az igénylő háztartása nettó
havi jövedelmének 40 százalékát. A felvett
lakáscélú kölcsön összegére vonatkozó korlát
az adós háztartásában élők számához igazodik
(öttagúnál kisebb családnál 10, ennél nagyobb
családnál 20 millió a plafon).
- A munkanélküliek az igénybe vett áthidaló
kölcsönt a folyósítást követő 10 év alatt, a nem
munkanélküliek pedig 5 év alatt fizetik vissza.
- A kölcsön felvételét annál a banknál kell
kezdeményezni, amelyik a hitelt nyújtotta.
- A kölcsönre vonatkozó szerződés megkötése
2010. június 30-ig kezdeményezhető.
- Ha az adós az állami segítség dacára sem
tud törleszteni, akkor a bank érvényesíti jelzálogát,
az önkormányzat azonban megvásárolhatja
a lakást és bérbe adhatja tulajdonosának.